Verkaufen

Immobilienverkauf erfolgreich und bequem mit 360 Grad Rundum-Service

Haus oder Wohnung mit Makler verkaufen spart Zeit und Geld!

Sie wollen den maximalen Gewinn, einen qualifizierten Käufer, eine effiziente  Abwicklung des Immobilienverkaufs und weniger Grundstückgewinnsteuern bezahlen?

Gemeinsam realisieren wir Ihr Verkaufsziel. Dank langjähriger Erfahrung im Bereich Immobilien, Marketing und Verkauf vermittle ich Ihre Immobilie gewinnbringend und schnell für Sie. Ich nehme Ihnen sämtliche Arbeiten ab bei der Verkaufsvorbereitung, Vermarktung, Käufersuche, Besichtigungen, Administration und vertraglichen Modalitäten und bewältige alle Schnittstellen zu Behörden und Ämtern. Sie erhalten einen 360 Grad-Rundum-Service und den bestmöglichen Verkaufspreis, wodurch die Provision über den höheren Gewinn amortisiert wird. Die Verkaufaufwände und die Provision sind zudem bei den Grundstückgewinnsteuern abzugsfähig.

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Bedarfsanalyse

In einem persönlichen Gespräch interessieren mich Ihre spezifischen Ziele und individuellen Anliegen. Ausserdem erfasse ich die Daten Ihrer Immobilie.

Bewertung

Nach der Marktwertermittlung Ihrer Immobilie erhalten Sie ein individuelles Vermarktungskonzept mit Angebotspreis, Marktexpertise und Verkaufsstrategie.

Verkaufsstrategie

Das Marktumfeld, Ihre Ziele und der Angebotspreis sind erfolgsentscheidend. Anhand bewährter Praxisbeispiele und dank Erfahrung empfehle ich Ihnen die beste Vorgehensweise für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Fotoshooting

Ihre Immobilie wird mit einer digitalen Spiegelreflexkamera fotografiert und ins beste Licht gerückt. Je nach Objekt sind zudem Luftbilder und Videoaufnahmen empfehlenswert. Hochauflösende Fotos und visualisierte Lebensgefühle wie Wohnqualität, Lifestyle und Genuss unterstützen den Angebotspreis.

Verkaufsdossier

Ihr Dossier gestalte ich mit attraktivem Layout, aussagekräftigen Fotos und professionellen Texten (Deutsch, Englisch und / oder Französisch). Als gebundene, farbige Broschüre, als PDF und als eBook-Link in hoher Qualität punktet Ihr Verkaufsobjekt bei den Interessenten. Meine Verkaufsdokumentation unterstützt auch die positive Einschätzung der Bank.

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Vermarktung

Ihre Immobilie ist das potentielle zukünftige Zuhause eines Interessenten. Die Wahl der Verkaufskanäle, die richtige Ansprache der Zielgruppe und der erste Eindruck zählen. Ich präsentiere Ihre Immobilie im besten Licht auf allen Online-Plattformen sowie dem Immobilienportal von RE/MAX, das zahlreiche Suchkunden in der Schweiz und im Ausland bedient.

Verkaufstermine

Bei Besichtigungen ist eine angenehme Atmosphäre wichtig und ich überlasse nichts dem Zufall. Die Qualifizierung und Beratung der Kaufinteressenten sowie Vertragsverhandlungen runden meinen Service ab.

Kosten und Hypothek

Ich berate Sie bezüglich der anfallenden Kosten beim Verkauf Ihrer Liegenschaft und erledige Ihre Steuererklärung für die Grundstückgewinnsteuer. Maklerhonorar und Vermarktungskosten sind bei den Steuern abzugsfähig.

Vertragliches

Der Maklervertrag nach Obligationenrechts Art. 412 ff. regelt unsere Zusammenarbeit.

Der Reservationsvertrag mit Anzahlung des Kaufinteressenten dient Ihnen als Sicherheit für den Kaufvertrag. Ich koordiniere die weiteren Schritte mit Banken und Behörden. Bei der Beurkundung und Eigentumsübertragung stehe ich an Ihrer Seite.

Kooperationen

Um Ihre Liegenschaft schnellstmöglich zu verkaufen, kooperiere ich mit rund 20 regionalen RE/MAX-Maklern, Bankfachleuten, Versicherungsexperten sowie Spezialisten aus den Bereichen Wohnen und Bauen.

After Sales Service

Ich organisiere die reibungslose Übergabe Ihrer Liegenschaft an den Käufer, inklusive Ablesen der Zählerstände, Schlüsselquittung, Protokoll etc. Auch nach dem Verkauf bin ich gerne für Ihre Anliegen bezüglich Immobilien da.

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