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Immobilienbewertung und Marktwertschätzung mit Mehrwert

Immobilienbewertung ist mehr als Marktwert.

  • Immobilienbewertung vor Ort
  • Lokale Vergleichs-/Marktanalyse
  • Einsicht in den Gemeindecheck
  • Marketing- und Verkaufsberatung
Ein Klick zur Bewertungsanfrage

Welches Bewertungstool wird verwendet?

Das Zürcher Beratungs- und Forschungsunternehmen Fahrländer Partner Raumentwicklung hat das Bewertungstool IMBAS entwickelt. Dieses garantiert stets aktuelle Zahlen und korrekte Berechnungen für die Bewertung. Rund 180‘000 Transaktionspreise von Einfamilienhäusern und rund 190‘000 Transaktionspreise von Wohnungen sind hinterlegt. Dabei handelt es sich um effektiv gehandelte Preise von namhaften Finanzierungsinstituten und Immobilienfirmen.

Welche Bewertungsfaktoren sind preisrelevant?

Zu den Faktoren, die bewertet werden, gehören Makro- und Mikrolage (Besonnung, Aussicht, Verkehrsanbindung ÖV und Auto, Nähe zu Schulen und Dienstleistungen, Nebelhäufigkeit, Emissionen etc.), Baujahr, Grundstücks- und Wohnflächen sowie Gebäudekubatur. Daneben spielen Zustand von Dach, Fassade und Innenausbau, Ausbaustandard, Extras, getätigte Renovationen, Parkierung sowie auf dem Grundstück lastende Servitute und Dienstbarkeiten sowie Baurecht eine zentrale Rolle.

Wie ist ein Preiszerfall Ihrer Immobilie vermeidbar?

Immobilienbesitzer überschätzen oftmals den Wert Ihrer Liegenschaft, weil sie emotional mit ihrem Eigenheim verbunden sind. Wird der Verkaufspreis zu hoch angesetzt, fällt die Nachfrage zu gering aus. Das Objekt bleibt zu lange auf dem Markt und ist einem Preiszerfall ausgesetzt. Damit die Immobilie doch noch verkauft werden kann, muss der Preis deutlich gesenkt werden. Das ist schmerzhaft, weil nicht mehr derjenige Verkaufserlös erzielt wird, der mit dem optimalen Markteintritt möglich gewesen wäre. Gerne stelle ich für Sie sicher, dass Ihre Immobilie mit dem richtigen Angebotspreis erfolgreich verkauft wird.

Wie wird beim Immobilienverkauf der maximale Preis erzielt?

Der marktgerechte Angebotspreis, die individuelle Verkaufsstrategie, eine hochwertige Vermarktung und breitgefächerte, den Zielgruppen angepasste Werbemassnahmen – dieses Zusammenspiel sorgt dafür, dass wir den maximalen Verkaufspreis für Ihre Liegenschaft erzielen.